2020年住建局及十三五工作總結和2021年及十四五工作計劃

　　“十三五”期間，我局緊緊圍繞縣委、縣政府目標要求，致力于優(yōu)化城鄉(xiāng)布局、改善城鄉(xiāng)面貌、完善城市功能、提升城市品味，先后實施了道路交通、市政基礎設施、棚戶區(qū)改造等城鄉(xiāng)建設重點工程，城市基礎設施不斷完善，城鎮(zhèn)化水平穩(wěn)步提高，服務功能不斷增強，建設市場秩序進一步規(guī)范，城鄉(xiāng)面貌發(fā)生了日新月異的變化，在經濟發(fā)展、公共服務、基礎設施和社會保障等方面，呈現出一體化發(fā)展的良好趨勢，圓滿完成了“十三五”各項目標任務，為“十四五”規(guī)劃的確定奠定了良好的基礎。

　　一、“十三五”工作總結

　�。ㄒ唬┘涌彀l(fā)展，城市基礎設施明顯改善

　　啟動實施城市重大項目建設X項，完成投資X億元，在X區(qū)新建了XX等XX條路網工程，總長度約XX公里，目前道路均已竣工通車；在老城區(qū)先后實施了XX等道路改造工程，總長約XX公里。XX項目已順利入駐XX區(qū)，現正按序時進度推進；XX等一大批商住項目正在逐步交付。同時，結合棚戶區(qū)改造，同步完善了老城區(qū)和X區(qū)功能配套和環(huán)境提升，完成了老城區(qū)X公里的污水管網提升改造和一板橋周邊環(huán)境整治，對XX河和X區(qū)景觀河進行整治，為市民休閑鍛煉提供了舒適優(yōu)美的環(huán)境，人民幸福指數提升了，農民進城的意愿變強了。

　�。ǘ�）突出重點，棚戶區(qū)改造穩(wěn)步推進

　　十三五期間，我局先后投資XX多億元，共啟動實施棚戶區(qū)（城中村）改造項目XX個，累計完成房屋征收總戶數約XX萬戶，完成房屋征收面積近XX萬平方米，建成安置房小區(qū)約XX個，總計近XX萬套，累計完成回遷安置約XX萬套。其中XX等安置區(qū)棚改項目住宅回遷安置以及XX已順利進行回遷安置。XX等項目征遷工作已完成。

　�。ㄈ�）心系民生，城鄉(xiāng)人居環(huán)境顯著提升

　　一是積極推進新型城鎮(zhèn)化發(fā)展試點建設。按照省政府《關于促進經濟持續(xù)健康較快發(fā)展的意見》要求，針對深化住房制度改革和穩(wěn)定房地產市場，我局擬定并經縣政府辦批準出臺了《X縣關于促進新型城鎮(zhèn)化發(fā)展若干政策的實施意見》，對全縣范圍內的農民、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公職人員以及戶籍不在X的外來務工人員等在縣城購買通過公開出讓土地開發(fā)建設的商品住房，提供了一系列優(yōu)惠政策。截至目前，以上人群進城購房XX余套，面積約XX萬平方米，為我縣房地產“去庫存”打下了良好的基礎。二是全力推進人居環(huán)境整治工作。繼續(xù)深入推進以“農村三大革命”為主的農村人居環(huán)境綜合整治工作，全力推進農村清潔、環(huán)境衛(wèi)生再上新臺階，截至目前，共清理垃圾XX萬噸左右。三是穩(wěn)步推進農村危房改造工作。“十三五”以來，住建局將農村危房改造這一民生工程作為脫貧攻堅行業(yè)扶貧工作的著力點，將建檔立卡貧困戶、分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、殘疾人家庭這四類人群作為重點對象，放在農村危房改造優(yōu)先位置，以保障住房安全為目標，因戶施策，精準發(fā)力，強化兜底措施，大力推進農村危房改造，改善貧困戶住房條件。截至目前，共完成農村危房改造任務XX戶。四是扎實開展老舊小區(qū)改造，共完成市下達我縣老舊小區(qū)改造項目XX個，其中已完成XX個，正在實施改造的XX個。

　�。ㄋ模┓康禺a市場日趨平穩(wěn)，住房保障體系不斷完善

　　“十三五”期間，我縣新建商品房小區(qū)XX個，總建筑面積XX萬平方米；監(jiān)管商品房預售資金賬戶約X億元，同時對XX等XX個開發(fā)項目進行商品房合同備案。強化住房保障機制，發(fā)放低收入家庭困難租賃補貼XX余戶，發(fā)放資金約XX萬元。

　　二、2020年工作情況

　　今年以來，縣住建局緊緊圍繞全縣中心工作和縣委、縣政府重點工作部署，以重點項目建設、棚戶區(qū)改造、農村危房改造、老舊小區(qū)改造為抓手，全力推進城市建設各項工作。

　�。ㄒ唬┳�學習，全面提高政治站位。住建局黨委不斷增強“四個意識”，堅定“四個自信”，做到“兩個維護”，堅決把貫徹執(zhí)行中央、省、市、縣決策部署作為第一要務，全面落實各項工作任務。積極開展各類主題教育等活動，充分利用黨委會、黨委理論中心組、局大例會等形式，以xxx新時代中國特色社會主義思想為指導，認真學xxxxxx系列重要講話精神、十九大和十九屆二中、三中、四中全會精神以及《關于新形勢下黨內政治生活若干準則》、黨章黨規(guī)等內容，不斷提高局黨委思想覺悟和理論水平，自覺遵守黨的政治紀律和廉潔紀律。

　�。ǘ�）抓項目，全力推進城市建設。一是及時啟動新增中央預算內投資補助重點項目謀劃編制工作，現已完成老城區(qū)城市排污系統(tǒng)改造和XX等XX個項目謀劃編制并上報，總投資XX億元。至目前，已列入2020年度中央預算投資補助計劃項目XX個，總投資XX億元。二是全力推進城市重點項目建設。2020年，住建局牽頭負責重點項目31個（續(xù)建項目XX個，計劃新開工項目XX個）。截至目前，已累計完成投資XX億元，其中：XX個續(xù)建項目正按序時進度有序推進；XX個計劃新開工項目已全部開工建設，其中：老舊小區(qū)改造、物業(yè)小區(qū)充電樁全覆蓋工程正按序時進度推進，確保11月底全面完成；老城區(qū)路網及老舊小區(qū)EPC項目已于9月9日完成招標，現正在進行管網排查等工作。

　�。ㄈ�）抓重點，加快實施棚戶區(qū)改造。啟動實施棚戶區(qū)改造共XX個，截至目前，已啟動實施XX等XX個棚戶區(qū)征遷工作，新開工XX個安置房項目，累計完成征遷改造戶數XX戶，完成征遷面積XX萬平方米，占目標任務XX%；完成新開工安置房套數XX套、新開工安置房面積XX萬平方米，占目標任務XX%。完成竣工安置房套數XX套，占目標任務XX%；完成回遷安置XX戶，XX萬平方米，占目標任務XX%。2020年1月，我局擬定并經縣政府辦批準出臺了《X縣棚戶區(qū)改造項目房票安置實施方案》，于2020年7月10日設立房票大廳。房票大廳自運行以來，共接收檔案XX份，出具房票XX張，房票總金額XX億元，拆遷面積XX萬平方米。截至目前，全縣XX個樓盤，共成交XX套，成交合同價XX億元，使用房票XX張，房票金額XX億元，涉及約XX萬平方米，有效減少政府征遷臨時過度成本支出，實現棚改群眾利益最大化。

　　（四）抓民生，著力改善城鎮(zhèn)人居環(huán)境。一是組織人員對全縣XX個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，XX個村居，約XX戶建檔立卡貧困戶住房保障進行排查。截至目前，共排查問題XX個，現已整改到位。二是省市下達我縣農村危房改造年度目標任務XX戶，已于3月份全部分配至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，截至目前，XX戶危改任務已全面完成。三是全面完成住房保障租賃補貼發(fā)放工作。2020年度共發(fā)放租賃補貼XX戶，XX元，全面完成市下達的目標任務。

　�。ㄎ澹┳ソ洕�，確保任務指標雙落實。今年以來，為消除疫情影響，我局狠抓建筑產值、房地產指標上報，確保經濟指標任務落實到位。截至目前，建筑產業(yè)產值共完成約XX億元，同比增長XX%；房地產投資完成XX億元，商品房銷售XX萬平方米，同比增長XX%；三季度房地產業(yè)工資總額已完成上報XX萬元，同比增長XX%。

　�。�六）抓監(jiān)管，加強建筑、房地產市場管理。一是共受理在建質量監(jiān)督工程單體項目XX個，建筑面積XX萬平方米；監(jiān)督組織竣工驗收項目XX個、建筑面積XX萬平方米，竣工合格率XX%；共組織質量監(jiān)督巡查專項執(zhí)法監(jiān)督檢查 XX次，開展預拌混凝土生產企業(yè)專項檢查XX次。出具工程質量問題整改通知單XX份，出具工程質量監(jiān)督巡查、抽查（測）記錄XX份，處理質量投訴XX余起。同時，成立安全檢查組對全縣XX個在建工程進行了XX個季度安全大檢查和XX次專項檢查，查出安全隱患XX條，下發(fā)《整改通知書》XX份，并按相關法律、法規(guī)規(guī)定進行查處。二是監(jiān)管商品房預售資金賬戶約XX億元，同時對XX等XX個開發(fā)項目進行商品房合同備案；發(fā)放商品房預售許可證XX個，預售面積XX萬平方米。對全縣XX個物業(yè)小區(qū)進行檢查，累計清理亂堆亂放、占用公共部位等XX余處，施劃消防通道標志XX處，同時受理各種投訴XX余次，回復率達XX%。

　　三、“十四五”工作安排

　�。ㄒ唬┗�本思路

　　以十九大和十九屆二中、三中、四中全會精神為指導，按照“補短板、抓提升、強管理”總體思路，以項目建設為重點，精細化管理為保障，完善城市功能、提升城市品質，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、保障改善民生、豐富城市元素，通過城市雙修等工作推動供給側結構性改革，促進城市發(fā)展，提升城市空間品質，塑造整潔、美麗、精致的城市空間環(huán)境。

　�。ǘ�）發(fā)展重點

　　一是實施城市功能提升工程。研究謀劃符合縣情、具有可操作性的重大建設項目和重點發(fā)展任務。二是實施民生保障工程。圍繞完善城市功能、提升城市品質，繼續(xù)加強保障性安居工程建設，加快棚戶區(qū)、“城中村”和老舊小區(qū)的改造步伐，每年啟動實施一批棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)改造項目，同時大力推進城市生態(tài)停車場項目，讓城市更靚麗。三是推進房地產市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。按照促消費，調結構，擴投資，防風險的要求，落實房地產市場調控措施，實現城市規(guī)劃、土地出讓、房地產發(fā)展相互聯(lián)動，推動房地產業(yè)持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。

　�。ㄈ�）擬實施和謀劃項目

　　一是啟動實施X縣城關鎮(zhèn)停車場、老城區(qū)城市排污系統(tǒng)改造和XX等X個老舊小區(qū)周邊配套設施建設工程XX等XX個老舊小區(qū)改造周邊配套設施建設XX等XX個小區(qū)基礎設施建設及周邊配套設施建設等XX個項目，計劃投資約XX億元。二是啟動實施城區(qū)XX個老舊小區(qū)改造，每年改造XX個，確保十四五期間全部完成。

　　四、2021年工作任務

　�。ㄒ唬�強力推進重點項目建設。一是加快征遷進度。完成XX等棚戶區(qū)項目征遷工作；二是持續(xù)推進新開工安置房建設。在穩(wěn)步推進XX等安置房建設的同時，爭取3月底前啟動老客運站、老印刷廠、老磷肥廠等安置房項目建設；二是穩(wěn)步實施城市基礎設施建設。加快推進老城區(qū)污水管網改造、老舊小區(qū)改造等城市公共基礎設施項目建設；三是堅持“六個強化”壓實城市建設責任，推動項目建設，每周一調度，每月一小結，加快續(xù)建和新開工項目建設進度，確保完成全年棚戶區(qū)改造及重點項目建設目標任務。

　　（二）加大建筑市場整頓力度。規(guī)范建筑市場秩序，推動建筑市場健康有序發(fā)展，嚴肅查處建設領域各種違法違規(guī)行為。完善工程施工在線監(jiān)管平臺，利用科技手段，實施科學管理。加大對施工合同履約情況尤其是工程款支付情況的監(jiān)督，進一步規(guī)范建筑工程領域農民工及工資支付管理。

　�。ㄈ�）加強房地產市場監(jiān)管。繼續(xù)以去庫存、穩(wěn)房價為主要目標，加快新型城鎮(zhèn)化建設，規(guī)范房地產交易備案和中介管理，建立中介機構從業(yè)人員的信用檔案制度。提升物業(yè)服務檔次，完善管理辦法，解決熱點問題，切實加強物業(yè)小區(qū)的規(guī)范化管理。

　�。ㄋ模�強化建設工程質量安全監(jiān)管。進一步加大工程質量治理兩年行動工作力度，健全完善工程質量監(jiān)督機制，保障全縣建設工程質量。一是全面落實五方主體項目負責人質量終身責任，簽署書面承諾書，對受委托項目負終身質量責任。二是將專項治理與日常監(jiān)管工作緊密結合，扎實推進專項治理工作進展，促進全縣建設工程質量水平穩(wěn)步提升。三是集中開展建筑材料質量專項治理工作，加強建筑材料質量管理，防范工程質量風險。四是進一步明確工程質量監(jiān)督內容，規(guī)范質量監(jiān)督程序，提高工程質量監(jiān)督管理效能。五是加強建筑節(jié)能專項驗收工作。著力抓好建筑節(jié)能工程質量，確保新建項目建筑節(jié)能達標，符合上級規(guī)定的要求。

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