201*年全國各城市房地產年終總結(北京、四川、石家莊、銀川、衡陽)

201*年北京市固定資產投資運行情況

北京市統(tǒng)計局國家統(tǒng)計局北京調查總隊

201*年，我市完成全社會固定資產投資5493.5億元，比上年增長13.1%，超額完成全年5300億元任務和兩年1萬億的調控目標。

全社會固定資產投資中，城鎮(zhèn)固定資產投資完成5002.6億元，比上年增長14.3%，城鎮(zhèn)投資中房地產開發(fā)投資完成2901.1億元，增長24.1%。農村投資完成490.9億元，增長2.2%。

圖201*年以來我市累計投資增速情況

單位：%

1．四大功能區(qū)投資功能趨于合理。201*年，我市功能拓展區(qū)和發(fā)展新區(qū)承載了全市投資規(guī)模的85.1%，增長最快。具體看，核心區(qū)完成投資362.4億元，比上年下降30.6%。拓展區(qū)和發(fā)展新區(qū)分別完成投資2456.9億元和2216億元，同比增長15.9%和22.7%。涵養(yǎng)區(qū)完成投資458.3億元，增長11.7%。

發(fā)展薄弱地區(qū)投資不斷增強。201*年，我市城南地區(qū)完成投資1681.3億元，比上年增長18.3%，增速高于全市增速5.2個百分點。西部地區(qū)完成投資1157.8億元，同比增長20.5%，增速高于全市7.4個百分點。

2．工業(yè)投資快速增長。201*年，我市工業(yè)投資快速增長，累計完成投資522.3億元，比上年增長28.6%，增速高于全社會投資15.5百分點。

3．房地產開發(fā)投資產業(yè)傾向明顯。201*年，我市房地產開發(fā)投資中，寫字樓開發(fā)投資完成259.1億元，比上年增長55.4%，比房地產開發(fā)投資增速高出31.個百分點；占房地產開發(fā)投資比重為8.9%，比上年提高1.8個百分點。商業(yè)及服務業(yè)等經營性用房開發(fā)投資完成336.3億元，同比增長67.5%，高出房地產開發(fā)投資43.4個百分點；所占比重為11.6%，同比提高3個百分點。

4．民間投資高速增長。201*年，我市完成民間投資（非國有內資單位完成投資）3179.1億元，比上年增長51.6%。其中，非房地產開發(fā)領域完成民間投資786.4億元，增長78.2%，主要集中于工業(yè)和交通運輸業(yè)，二者合計占非房地產開發(fā)領域民間投資比重達53.3%。

石家莊市201*年1-12月房地產市場分析簡報

201*年1月24日來源：石家莊市住房保障和房產管理局

一、房地產市場運行情況

201*年1-12月，市區(qū)商品房當期上市面積621.68萬平方米，商品住房411.75萬平方米，同比分別增長24.21%、4.34%，其中：批準預售面積商品房606.60萬平方米，商品住房404.71萬平方米，同比分別增長51.62%、25.41%；現房備案面積商品房14.08萬平方米，商品住房7.04萬平方米，同比分別增長-85.88%、-90.12%。12月份，商品房當期上市面積60.26萬平方米，商品住房38.83萬平方米，環(huán)比分別增長6.15%、80.10%。

201*年1-12月，市區(qū)商品房成交面積512.83萬平方米，商品住房422.74萬平方米，同比分別增長3.68%、-2.15%；其中：預售合同備案面積中商品房497.91萬平方米，商品住房413.08平方米，同比分別增長22.78%、16.02%；現房銷售面積商品房14.92萬平方米，商品住房9.66萬平方米，同比分別增長-83.26%、-87.29%。商品住房供求增量比為1：1.03。12月份商品房成交面積39.24萬平方米，其中商品住房24.28萬平方米，環(huán)比分別增長-42.61%、-59.41%。

二、房地產市場結構情況1、套型結構

從201*年1-12月份登記銷售商品住房成交單套面積來看，普通商品住宅(即144平方米及以下)的占77.22%，普通商品住宅仍占主流。

2、價位結構

201*年1-12月，商品住房銷售均價為4716元/平方米，同比增長21.02%。商品住房大部分集中在單價為3000元/平方米～6000元/平方米之間，交易量占總量的63.79%。

3、購買者結構

201*年1-12月，本市購買比例為86.47%，本省以內購買比例為7.91%，本省以外購買比例為5.61%，境外購買比例為0.02%，購買對象仍以本市居民為主。三、商品房市場價格情況

201*年1-12月，市區(qū)商品房成交均價為5057元/平方米，同比增長24.35%；商品住房均價為4716元/平方米，同比增長21.02%。

四、二手房市場成交情況1、二手房成交量同比有所下降

201*年1-12月份，我市二手房成交18665套，其中二手住房17815套，同比分別增長-30.84%、-32.89%，二手住房成交量有所下降。

201*年12月份，我市二手房成交1359套、10.96萬平方米，同比分別增長-69.20%、-72.68%，環(huán)比增長-15.64%、-12.11%，其中：二手住房成交1328套、10.52萬平方米，同比分別增長-69.72%、-72.44%，環(huán)比分別增長-12.80%、-9.62%。

2、二手住宅價格同比略有上升

201*年1-12月，石家莊市區(qū)二手房成交均價為4347元/平方米，二手住房均價為4371元/平方米，同比分別增長12.37%、12.32%。

石家莊市住房保障和房產管理局二0一一年一月十一日

201*年銀川市房地產開發(fā)投資火爆突破160億元

201*年1月24日來源:新華網寧夏頻道

新華網寧夏頻道１月２１日專電（記者于瑤）寧夏銀川市曾經連續(xù)１０個月領跑全國樓市漲幅，隨著價格洼地被迅速填平，甚至吸引了中海、海亮等中國房地產百強企業(yè)的投資。在過去的一年，銀川市房地產開發(fā)投資始終處于火爆狀態(tài)，共完成投資１６０億多元，同比增長６６．８％，增幅比上年同期提高了４０．１個百分點。

據銀川市統(tǒng)計局介紹，２０１０年銀川市住宅投資飛速增長，總規(guī)模達到１１６億多元，增長６１．８％。與此同時，商品房銷售面積穩(wěn)步增長，全市商品房銷售面積突破５３６萬平方米，實現銷售額２１０億多元，分別增長１４％和２２．１％。

去年，銀川市被評為房地產泡沫較小的城市之一，商品房待售總量小幅下降。截止到１２月底，全市商品房待售面積為２１２萬多平方米，同比下降１．５％。其中，住宅待售面積１１３萬多平方米，同比增長６．４％。記者采訪多家房地產企業(yè)和中介機構了解到，由于銀川市城區(qū)房價大幅上漲，“擠出效應”已經相當明顯，很多市民開始離開主城區(qū)在周邊地區(qū)買房，因此永寧、賀蘭、靈武等市縣投資持續(xù)高速增長。永寧縣以增長１．６倍的速度位居首位，其次是靈武市，增速也達到了１．２倍，而前期市場已經充分發(fā)展的賀蘭縣也實現了４１．１％的增速。（完）

201*年北京市房地產市場運行情況

201*年1月21日來源：北京市統(tǒng)計局國家統(tǒng)計局北京調查總隊

一、房地產開發(fā)投資完成情況

201*年，全市全年累計完成房地產開發(fā)投資2901.1億元，比上年增長24.1%。其中，住宅完成投資1509億元，增長66.4%；寫字樓完成投資259.1億元，增長55.4%；商業(yè)及服務業(yè)等經營性用房完成投資336.3億元，增長67.5%。

房地產開發(fā)投資中，建安工程投資為910.8億元，同比增長8.2%，占全市房地產開發(fā)投資比重為31.4%；土地購置費用為1292.7億元，增長1.2倍，占全市房地產開發(fā)投資比重為44.6%。

二、房地產市場供給情況

截至201*年12月末，全市商品房施工面積為10300.9萬平方米，比上年末增長6%。其中，住宅施工面積為6176萬平方米，增長11.2%；寫字樓為1054.8萬平方米，同比下降6.8%；商業(yè)及服務業(yè)等經營性用房為1229.3萬平方米，下降7.1%。

201*年，全市全年商品房新開工面積為2974.2萬平方米，比上年增長32.4%。其中，住宅新開工面積為2063.4萬平方米，增長49.5%；寫字樓為203.3萬平方米，同比下降20.6%；商業(yè)及服務業(yè)等經營性用房為242.4萬平方米，增長6.1%。

201*年，全市全年商品房竣工面積為2386.7萬平方米，比上年下降10.9%。其中，住宅竣工面積為1498.5萬平方米，下降7.1%；寫字樓為198.4萬平方米，下降37.3%；商業(yè)及服務業(yè)等經營性用房為271.9萬平方米，下降15.7%。

三、房地產市場銷售情況

201*年，全市新建商品房銷售面積為1639.5萬平方米，比上年下降30.6%。其中，住宅銷售面積為1201.4萬平方米，下降36.1%；寫字樓為208.1萬平方米，下降18.6%；商業(yè)及服務業(yè)等經營性用房為142.1萬平方米，下降9.5%。

從住宅銷售套數看，201*年，全市累計銷售商品住宅11.3萬套，比上年下降31.5%。其中，功能核心區(qū)銷售住宅3929套，功能拓展區(qū)銷售48412套，發(fā)展新區(qū)銷售53746套，生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)銷售6865套，分別比上年下降61.4%、38.4%、20.2%和22.5%。

四、房地產市場銷售價格情況201*年北京市房屋銷售價格比上年上漲11.5%；其中新建住宅上漲18%，二手住宅上漲5%。

12月份，全市房屋銷售價格同比上漲6.3%，漲幅比11月回落2.8個百分點，同比漲幅自今年4月份達到14.7%的最高點后，已連續(xù)8個月回落。環(huán)比上漲0.2%，漲幅與上月持平。

與上年12月份相比，全市新建住宅銷售價格上漲9.9%，漲幅比上月回落4.4個百分點，同比漲幅回落速度加快。其中，純商品住宅上漲10.9%，比上月回落4.9個百分點；經濟適用房和限價房上漲2.4%，比上月擴大0.5個百分點。分房屋類型看，新建住宅中普通住宅類銷售價格上漲11.1%，比上月回落7.4個百分點；公寓、別墅類上漲7.6%，比上月回落1個百分點；其他住宅類上漲11.3%，比上月回落4.2個百分點。全市二手住宅交易價格上漲2.6%，漲幅比上月回落1.3個百分點。

與上月相比，新建住宅價格上漲0.2%。其中，純商品住宅上漲0.1%，漲幅連續(xù)5個月持平，經濟適用房和限價房價格上漲1%。分房屋類型看，新建住宅中普通住宅類上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點，公寓、別墅類價格與上月持平，其他住宅類上漲0.1%，漲幅與上月持平。全市二手住宅交易價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點。二手住宅交易價格從9月份開始連續(xù)四個月上漲。

五、房地產開發(fā)企業(yè)項目資金到位情況

201*年，房地產開發(fā)項目本年到位資金5790.6億元，比上年下降5.5%。其中，金融貸款為1439.1億元，下降39.2%；自籌資金為1763億元，同比增長71.7%；定金及預收款為1611億元，下降3.2%。

擴展閱讀：201*年全國各城市房地產年終總結(四川、遵義、瀘州、青海、西安)

淺析201*年及“十一五”遵義市固定資產投資情況

201*年1月29日來源：遵義市統(tǒng)計局投資科

201*年，是“十一五”的收官之年，我市按照“增比、進位、突破”的要求，積極應對干旱等諸多不利因素，著力擴大投資。全社會固定資產投資完成551.84億元，比上年增長46.7％，完成省計劃的（省政府下達遵義市201*年投資計劃450億元）122.6％。在完成投資總額中，50萬元以上城鎮(zhèn)固定資產投資（不含跨地區(qū)項目）完成457.68億元，比201*年增長1.85倍，年均增長23.3％。其中：基本建設投資313.56億元，比201*年增長2.30倍，；更新改造投資95.51億元，增長1.45倍；其它投資4.04億元，增長1.13倍；房地產開發(fā)投資完成44.57億元，增長87.6％�！笆�一五”時期全社會固定資產累計完成1820.4億元，比“十五”時期增加1148億元，增長1.7倍，年平均增長23.3％。

一、固定資產投資基本情況

（一）第三產業(yè)增長快于第一、二產業(yè)

201*年50萬元以上項目中，第一產業(yè)固定資產投資完成10.1億元,比201*年增長4.05倍；第二產業(yè)固定資產投資完成192.85億元，增長1.53倍，其中采礦業(yè)41.5億元，增長2.34倍；制造業(yè)104.23億元，增長2.83倍；電力、燃氣及水的生產供應業(yè)47.07億元，增長28.5％。第三產業(yè)固定資產投資完成216.86億元，比201*年增長2.69倍。在城鎮(zhèn)固定資產投資中，一二三產業(yè)投資結構為：2.4：45.9：51.7，與201*年相比，第一產業(yè)提高1個百分點，第三產業(yè)上升8.8個百分點。

（二）圍繞“三新一強”戰(zhàn)略，促進固定資產投資穩(wěn)步增長

1、新農村建設。我市加強農村交通、水利、教育、醫(yī)療等基礎設施建設，深入推進新農村建設。

交通。近年來，我市依托遵祟高速、貴遵高速公路干線，充分發(fā)揮轄區(qū)內國道、省道公路，改擴建綏陽-道真、習水-桐梓新站、湄潭-余慶等主要縣際二級公路基本完工，新建茅臺高速竣工投入使用，杭瑞高速遵義至畢節(jié)段、遵義至思南段大規(guī)模施工，遵義繞城高速、機場高速、遵義至綏陽、仁懷至赤水等正式開工建設，同時還加快建設全市通鄉(xiāng)油路和通村公路，目前已基本形成遍布城鄉(xiāng)交通網絡體系。201*年新續(xù)建公路1800公里，建成和改造通村公路600公里，新增公路里程1200公里，到201*年底，全市公路總里程為219498公里，新建或改建35個鄉(xiāng)鎮(zhèn)汽車客運站。

水利。我市加大農業(yè)投入，加快農田水利等基礎實施建設，遵義湄鳳余灌區(qū)工程中央投資1.8億元，目前項目進展順利；中央擴大內需投入資金1.75億元對正安縣碧鋒水庫進行改建；中央投入9620萬元、省補助3413萬元，對101座病險水庫進行治理。201*年水利基礎設施建設投資完成10.91億元，比201*年增長5.23倍。

教育。近年來，我市十分重視農村九年義務教育，認真貫徹落實國家兩免一補的政策，抓好兩基迎國檢工程的落實，加強對農村學校教學樓新建和薄弱學校危房改造，積極改善學校教學和學生食宿條件，201*年改造農村義務教育階段薄弱學校102所，認真抓好中小學�！皟苫�迎國檢”等工程項目建設。

衛(wèi)生。我市大力扶持縣及鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)院衛(wèi)生工作，加快農村醫(yī)保改革步伐，對鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院及村級衛(wèi)生室進行改造，增加醫(yī)療設備購置，特別是201*年11月以來國家拉動內需的投資中，我市向農村醫(yī)療條件較差的鄉(xiāng)鎮(zhèn)傾斜，建成鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院77所、村衛(wèi)生室50所，201*年我市衛(wèi)生事業(yè)中央投資計劃15.93億元，農村醫(yī)療機構建設及設備購置投資完成6.52億元，比201*年增長7.58倍。

2、新型工業(yè)化建設。近年來，我市努力向國家、省爭取重點項目，積極進行招商引資，建成一大批電站如構皮灘電站、綏陽清溪河水電站、務川石埡子電站等正在施工建設中，道真、務川、習水、赤水小型水電站星羅棋布。構皮灘電站目前部分機組已安裝發(fā)電，201*年電力投資完成47.07億元，比201*年增長75.3％；遵義是酒鄉(xiāng)，白酒生產成為我市工業(yè)的拳頭產品，特別是茅臺酒廠“十一五”萬噸茅臺酒技改項目，到201*年底，新增1萬噸生產能力的技改項目已全部竣工投產，201*年白酒技改項目87個，完成投資26.32億元，比201*年增長3.65倍。我市201*年制造業(yè)投資完成104.23億元，比201*年增長2.83倍，更新改造投資95.51億元，增長1.45倍，設備工器具購置60.88億元，增長1.6倍，其中用于更新的設備6.26億元�！�7+10”工業(yè)集聚區(qū)建設扎實推進。

3、大力推進城市建設。近年來，我市堅持中心城區(qū)“南北拓展、東西延伸、完善功能、突出特色”的思路，拓展城市空間，豐富城市內涵，新成立新蒲新區(qū)，加快建設遵義快鐵站，改建新舟機場，新修了平莊大道、匯川大道、昆明路、蘇州路、溫州路、官井路、北海路等，并對中心城區(qū)供電供水管網進行改造、高坪河污水進行治理、電信網絡以及移動基站建設等。201*年實施城市基礎設施建設項目270個，完成投資85.29億元，比201*年增長5.1倍。

4、文化旅游強市的建設。近年來，我市圍繞紅色旅游、生態(tài)旅游，加大資金投入力度，著力打造精品景區(qū)、景點。完成老城歷史街區(qū)建筑改造、紅軍山烈士陵園基礎設施和環(huán)境整治、紅軍四渡赤水紀念地配套設施和婁山關風景區(qū)基礎設施建設等一批景區(qū)、景點建設快速建成。201*年實施旅游項目63個，完成投資4.98億元，比201*年增長4倍。

（三）中央擴大內需預算內資金投資項目進展順利，絕大多數項目竣工投入使用，部分項目已進入收尾階段201*年11月以來，中央下達第一、二、三、四批拉動內需投資項目1929個，計劃投資額達58.5億元，主要集中在保障安居工程、農村基礎實施、鐵路公路機場等重大基礎實施、醫(yī)藥衛(wèi)生文化教育事業(yè)、生態(tài)環(huán)境建設和其它等六個方面，第一、二、三批計劃目前多數項目已竣工，第四批計劃項目正在施工建設中。

（四）重大項目支撐我市固定資產投資增長的勢頭有所增強

在本年施工項目中，重大項目為支撐固定資產投資穩(wěn)步增長勢頭有所增強，全市201*年完成投資3億元以上的項目17個：紅花崗區(qū)東聯(lián)2號路建設工程本年完成41042萬元，新火車站片區(qū)棚戶區(qū)改造項目完成42189萬元，新火車站一期完成30744萬元；新蒲新區(qū)道路網絡工程完成92627；遵義縣和平工業(yè)園區(qū)建設項目完成31000萬元，80萬噸氧化鋁項目完成106900萬元；桐梓縣煤化工項目一期工程完成199000萬元，火電廠建設項目完成45569萬元，改造年產10萬噸海綿鈦項目完成30624萬元；綏陽至遵義高速公路完成11201*萬元，省道綏陽至道真公路完成32622萬元；務川縣洪渡河石埡子電站完成30205萬元，煤電鋁一體化礦山項目完成34700萬元；余慶縣構皮灘電站完成87870萬元；仁懷市茅臺灑廠萬噸技改項目91922萬元，仁懷至赤水高速公路完成110060萬元，仁懷酒中灑技改項目完成35800萬元，以上項目201*年累計完成101.23億元，占50萬元以上投資項目的23％。

（五）堅定不移調結構，深入推進“四大區(qū)域”戰(zhàn)略實施

突出城市調結構，推進中部區(qū)域經濟發(fā)展。紅花崗、匯川、遵義縣、桐梓、綏陽五區(qū)縣以大項目為抓手，促進區(qū)域經濟快速崛起，201*年五縣區(qū)完成投資3156297萬元，人均投資9681元，比201*年增長1.77倍；突出生態(tài)調結構，推進西部區(qū)域仁懷、習水、赤水三縣市加速突破，201*年完成投資1269095萬元，人均7732元，比201*年增長96.2％；突出基地調結構，推動東部湄潭、鳳岡、余慶三縣提速開發(fā)，201*年完成投資643393萬元，人均5327元，比201*年增長1.26倍；突出基礎調結構，推進北部務川、正安、道真三縣全速攻堅，201*年完成投資4496萬元，人均3213元，比201*年增長1.37倍。

二、目前固定資產投資運行中存在的問題

（一）部分縣區(qū)（市）固定資產投資完成情況不夠理想，后續(xù)重大項目進展緩慢

從城鎮(zhèn)固定資產投資（不含跨地區(qū)項目）完成情況看：201*年與上年相比增長20％以上的有綏陽、紅花崗、湄潭、仁懷、鳳岡、習水、道真、遵義縣、務川、桐梓、正安11個縣；增長較為緩慢的有赤水市、匯川區(qū)；出現負增長的有余慶縣。部分縣沒有后續(xù)大項目支撐，固定資產投資出現負增長。如余慶縣由于構皮灘電站目前土建工程已進入掃尾階段，投資完成和去年相比出現負增長，導致余慶投資下滑；拆遷安置賠償及土地征用等前期準備工作愛阻，導致項目不能順利進展。如正安石峰水庫是中央擴大內需資金項目，今年只完成了10644萬元，才僅為本年計劃的60.8％。赤水市紅軍大道建設工程，該項目于201*年3月開工，計劃總投資3.2億元，歷經6年，經常處于停工狀態(tài)，迄今累計完成了2.18億元，本年只完成了7805萬元。

（二）招商引資力度不夠，資金不到位，園區(qū)項目進展緩慢

近年來，我市努力改善投資環(huán)境，加大招商引資的力度，一大批項目落戶遵義，部分項目的審批和建設較為順利，我市201*年180億元招商引資計劃項目434個，累計到位資金130億元，招商引資資金不能及時到位，加上我市地方財力配套困難，導致部分項目不能按時開工或暫時停建。我市大力推進項目進園，各個縣都結合地方特色興建園區(qū)，但有的進展較為緩慢。遵義湘江工業(yè)園區(qū)位于遵義市紅花崗區(qū)東南部，緊鄰遵義市區(qū)，區(qū)位優(yōu)越、交通便捷，配套設施齊全，園區(qū)和平大道已全面開工，電網規(guī)劃、供排水方案等已編制，目前基礎實施項目進展順利，完成26054萬元；新蒲高新技術工業(yè)園區(qū)目前已成立了新蒲高新技術工業(yè)園區(qū)領導小組，在201*年底工業(yè)園區(qū)全面啟動，4號路與5號路正處于籌建階段，本年完成3795萬元；匯川區(qū)機電制造工業(yè)園采用“一園多區(qū)”的布局方式建設。一是外高橋工業(yè)示范區(qū)，二是董公寺工業(yè)示范區(qū)，三是檬梓橋工業(yè)示范區(qū)。目前有5個項目，本年計劃完成26150萬元，實際完成19334萬元，完成計劃的73.9％；遵義和平工業(yè)園區(qū)位于遵義縣龍坑鎮(zhèn)謝家壩村和南白鎮(zhèn)和平村，地勢平緩，北靠川黔鐵路南宮山貨運站，南接南白火車站，目前基礎設施建設進展順利，計劃總投資180000萬元，201*年已完成31000萬元；桐梓煤電化循環(huán)經濟工業(yè)園區(qū)以桐梓煤化工、桐梓火電廠、金蘭偉明鋁業(yè)公司等重點企業(yè)為依托，大力發(fā)展煤化工、鋁及鋁加工等，加強資源綜合利用，打造煤電化工業(yè)基地，201*年3個項目累計完成260689萬元，較好的完成了本年計劃；仁懷名酒工業(yè)園區(qū)包括生產園區(qū)和包裝配套產業(yè)園區(qū)。配套產業(yè)園區(qū)路網、供水、排水工程已分別進入施工設計和實施階段，通過園區(qū)的聚集效應將原有分散的近20家白酒企業(yè)規(guī)劃到園區(qū)統(tǒng)一管理，以達到整治好茅臺酒廠周邊環(huán)境，目前4個項目有工作量，201*累計完成15128萬元，完成本年計劃的90.4％。全市17個園區(qū)，除以上有工作量的6個園區(qū)外，其余的園區(qū)基本沒有實質性的進展。

（三）“四大區(qū)域”投資完成不平衡，北部發(fā)展較快，東部發(fā)展相對滯后

201*年全社會固定資產人均7358元，比201*年增加4748元，增長1.82倍，中部區(qū)域人均9681元，比201*年增長1.77倍，比全市增幅高5個百分點；西部區(qū)域人均7732元，增長96.2％，比全市增幅低85.8個百分點；東部區(qū)域人均5327元，增長1.26倍，比全市增幅低56個百分點；北部區(qū)域3213元，同比增長1.37倍，比全市增幅低50個百分點，除中部區(qū)域人均增幅高于全市平均水平外，其余的區(qū)域增幅都低于全市水平。

三、幾點建議

1、各級政府要加強固定資產投資工作的領導，建立跟蹤服務和調度制度

根據市委政府確立的“增比、進位、突破”新要求，樹立抓項目就是抓經濟、抓投資就是抓發(fā)展、抓大項目就是抓大發(fā)展的理念，政府和相關部門要結合本地實際，盡可能制定切實可行的計劃，對已開工建設的億元以上項目、重點項目和中央擴大內需投資項目，加強跟蹤督促，在保證質量的前提下，加快工程建設進度；對收尾項目，采取措施確保如期竣工。各縣、區(qū)（市）統(tǒng)計局要認真貫徹《億元以上新開工項目報告》制度，嚴格項目入庫分級管理制度，對億元以上新開工項目和中央擴大內需投資項目，要親臨現場檢查核實，然后納入統(tǒng)計。同時還要抓好省市重點項目跟蹤服務和調度工作，切實解決項目報批和建設過程中的突出問題，及時為項目建設排憂解難。

2、工業(yè)園區(qū)建設項目要相互協(xié)作，及時統(tǒng)計園區(qū)建設工程進度

各縣、區(qū)（市）要以園區(qū)為依托，以項目為抓手，以項目建設年為契機，積極推進企業(yè)進園，集中統(tǒng)一管理，縣、區(qū)（市）統(tǒng)計局要盡可能以工業(yè)園區(qū)為項目名稱，將園區(qū)內的各類投資項目進行統(tǒng)計，如實反映工業(yè)園區(qū)建設的真實進程；希望以后市工業(yè)園區(qū)辦在考核各縣市區(qū)園區(qū)建設時要以項目為支撐，在報表時列出項目名單及各自的完成額，同時與統(tǒng)計局的數據保持一致，不一致時要找出原因，確保數據的真實可靠。

3、加大招商引資力度，優(yōu)化投資環(huán)境

完善招商引資優(yōu)惠政策，增加節(jié)約能源、資源的環(huán)保型項目，促進第二、三產業(yè)健康發(fā)展。定期開展招商引資項目清理，督促有條件的項目盡快開工。相關職能部門要通力協(xié)作，轉變觀念，做好投資服務工作。

4、加大5000萬元以上投資項目核查力度

依法查處固定資產投資統(tǒng)計違法行為，確保數據真實可靠，應統(tǒng)盡統(tǒng)，各縣、區(qū)（市）統(tǒng)計部門要聯(lián)合發(fā)改、經貿、政府督察室等部門對固定資產投資5000萬元以上投資項目進行核查，定期開展統(tǒng)計數據質量檢查，進一步提高統(tǒng)計數據質量，力求應統(tǒng)盡統(tǒng)，不重不漏。

201*年瀘州市固定資產投資超額完成目標任務

201*年1月29日來源:瀘州市統(tǒng)計局

201*年，瀘州市以科學發(fā)展觀為指導，準確把握國際國內形勢，按照鞏固回升，加快發(fā)展的要求，大力實施產業(yè)支撐，投資拉動的發(fā)展戰(zhàn)略，狠抓招商引資，加快項目建設進度，全市固定資產投資繼續(xù)保持了良好的發(fā)展勢頭。全年完成全社會固定資產投資460.4億元，超過年初制定的奮斗目標3.4億元。固定資產投資比去年同期增長31.1%，增速比全省快18.1個百分點，在全省排5位，比去年上升4位。從分產業(yè)看，第一產業(yè)完成投資17.0億元，同比下降13.3%；第二產業(yè)增速最快，全年完成投資231.7億元，同比增長46.3%，其中：工業(yè)性投資完成230.0億元，同比增長46.5%；第三產業(yè)完成投資211.7億元，同比增長22.2%，其中：交通運輸完成投資76.5億元，同比增長28.7%。

201*年瀘州房地產開發(fā)企業(yè)累計完成投資54.5億元，同比增長29.2%，施工房屋面積853.9萬平方米，同比增長30.7%,本年新開工房屋面積384.0萬平方米，同比增長51.9%，全年竣工房屋面積253.5萬平方米，同比增長14.4%。全年累計銷售商品房屋面積344.3萬平方米，同比增長12.4%，實現商品房銷售額98.1億元，同比增長46.6%，201*年末商品房待售面積68.8萬平方米，同比下降4.8%。

201*年青海省經濟運行情況

201*年1月29日來源：青海省統(tǒng)計局青海調查總隊

201*年以來，面對玉樹突發(fā)強烈地震和復雜多變的國內外經濟環(huán)境，在省委省政府的堅強領導下，全省上下深入貫徹落實科學發(fā)展觀，全面貫徹中央加強和改善宏觀調控的各項政策措施，努力克服金融危機及玉樹地震帶來的不利影響，搶抓機遇，開拓進取，全省經濟呈現速度加快、質量提高、民生改善的良好態(tài)勢。

經國家統(tǒng)計局核定，201*年全省地區(qū)生產總值1350.43億元，比上年增長15.3%，增速為30年來最高。其中：第一產業(yè)增加值134.92億元，增長5.9%；第二產業(yè)增加值744.63億元，增長19.3%；第三產業(yè)增加值470.88億元，增長12.1%。

一、農牧業(yè)生產平穩(wěn)運行

201*年，全省上下認真貫徹中央、省委1號文件和全省農村牧區(qū)工作會議精神，積極應對局部地區(qū)春季干旱和夏季罕見高溫等不利天氣的影響，全省農牧業(yè)生產基本保持平穩(wěn)。

農作物播種面積穩(wěn)定。據抽樣調查推算，全省全年農作物總播種面積516.3千公頃，比上年增長0.4%。全年糧食總產量102萬噸，比上年下降0.6%，但仍是201*年以來的第2個高產年；糧食減產的主要原因是7月份雨水偏多、8月份出現罕見的持續(xù)高溫少雨天氣，致使部分農作物千粒重下降，單位面積產量減少。全年油料總產量36.9萬噸，增長0.8%；蔬菜產量134.43萬噸，增長13.1%。

畜牧業(yè)生產平穩(wěn)增長。據抽樣調查推算，全年全省草食畜共產仔畜794.87萬頭只，比上年增長1.03%，育活仔畜720.85萬頭只，增長2.55%，成活率為90.69%，比上年提高1.35個百分點；肉用畜出欄689.98萬頭只，同比增加40.87萬頭只，增長6.3%，出欄率為34.88%，同比提高2.1個百分點；成幼畜死亡47.77萬頭只，同比增長18.47%，死亡率為2.41%，同比提高0.37個百分點。肉類總產量29.51萬噸，比上年增長9.71%；牛奶產量26.18萬噸，比上年增長3.48%。

二、工業(yè)生產加快，增速穩(wěn)步攀升

201*年，全省規(guī)模以上工業(yè)增加值保持較快增長。分月看，增速波動小，工業(yè)增長的穩(wěn)定性增強。全年全省規(guī)模以上工業(yè)實現增加值571.76億元，比上年增長20.6%，增速比上年提高9.6個百分點。

從輕重工業(yè)看，輕工業(yè)完成增加值45.35億元，增長23.0%，重工業(yè)完成增加值526.41億元，增長20.4%。從經濟類型看，股份制企業(yè)完成增加值494.24億元，增長20.6%；國有企業(yè)完成增加值45.71億元，增長42.8%；外商及港澳臺投資企業(yè)完成增加值17.77億元，增長14.1%。

從行業(yè)看，在全省33個大類行業(yè)中，26個行業(yè)同比保持增長，其中11個行業(yè)增速超過全省平均水平。在重工業(yè)中，煤炭開采和洗選業(yè)增加值增長47.6%，石油加工及煉焦業(yè)增加值增長31.0%，電力、熱力的生產和供應業(yè)增加值增長30.9%，有色冶金工業(yè)增加值增長24.6%，黑色冶金工業(yè)增加值增長15.9%，化學工業(yè)增加值增長8.7%，石油和天然氣開采業(yè)增加值增長5.8%；在輕工業(yè)中，食品制造業(yè)增加值增長47.1%，飲料制造業(yè)增加值增長35.6%，醫(yī)藥制造業(yè)增加值增長18.4%，紡織業(yè)增加值增長18.6%。

從產品看，原煤增長45.2%，原鹽增長75.1%，原油加工量增長56.1%，硫酸增長64.6%，燒堿增長18.5%，電解鋁增長36.2%，銅材增長1.2倍，水力發(fā)電量增長34.6%，碳化硅增長4.0倍，鉻鐵增長19.3%，水泥增長33.0%，平板玻璃增長2.0倍，精制食用植物油增長27.3%，乳制品增長95.6%，飼料增長62.2%，軟飲料增長1.7倍，機制地毯、掛毯增長4.3倍，塑料制品增長1.0倍。

從效益看，全年全省規(guī)模以上工業(yè)產銷率為97.8%，比上年提高2.1個百分點。其中：輕工業(yè)產銷率下降0.9個百分點；重工業(yè)產銷率提高2.3個百分點。全年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現利潤180.69億元，比上年增長91.8%。從行業(yè)看，35個大類行業(yè)中30個盈利，其中，煤炭開采和洗選業(yè)、石油和天然氣開采業(yè)、有色金屬礦采選業(yè)、化學工業(yè)、有色金屬冶煉等五個行業(yè)實現利潤151.37億元，比上年增長72.4%，占全部規(guī)模以上利潤總額的83.8%，拉動全省規(guī)模以上工業(yè)利潤增長67.5個百分點。從企業(yè)規(guī)模看，大型企業(yè)實現利潤102.66億元，增長88.5%，占利潤總額的56.8%，中小型企業(yè)實現利潤78.03億元，增長96.3%。虧損企業(yè)個數137個，比上年減少56個；虧損企業(yè)虧損額比上年下降28.2%。

三、建筑業(yè)保持較快增長

201*年，全省建筑業(yè)在上年較快增長的基礎上繼續(xù)保持快速發(fā)展勢頭。全年全省建筑業(yè)實現增加值130.98億元，比上年增長19.4%，增速比上年高2.5個百分點。

四、第三產業(yè)展現勃勃生機

201*年以來，省委、省政府全面貫徹落實中央加快轉變經濟發(fā)展方式的各項政策措施，相繼出臺了《關于促進消費升級推動經濟發(fā)展的意見》等措施，加大財政支持力度，大力發(fā)展第三產業(yè)，第三產業(yè)呈現加快發(fā)展的勢頭。201*年，全省第三產業(yè)增加值470.88億元，增長12.1%，比上年提高2.3個百分點。

全年全省接待國內游客1221.5萬人次，比上年增長10.5%，入境游客4.67萬人，增長29.4%；國內旅游收入69.63億元，增長17.8%，旅游外匯收入2044.9萬美元，增長32.6%，旅游總收入71.02億元，增長18.1%。

12月末，全省金融機構人民幣各項存款余額2319.64億元，同比增長29.9%,增幅比上年高0.8個百分點。其中：企業(yè)存款余額增長12.1%，儲蓄存款余額增長22.1%，農業(yè)存款余額增長75.6%。金融機構人民幣各項貸款余額1822.65億元，同比增長30.3%。其中：短期貸款余額增長7.2%，中長期貸款余額增長37.9%。

全年全省完成客運量10997.49萬人，比上年增長8.9%，增速比上年提高2.0個百分點，其中鐵路、公路和民航客運量分別增長10.0%、8.7%和24.8%；完成貨物運輸量11426.37萬噸，比上年增長13.6%。其中鐵路、公路、民航貨運量分別增長21.6%、11.0%和88.0%。全省完成電信業(yè)務量119.8億元，比上年增長36.4%；完成郵政業(yè)務量2.33億元，增長16.1%。

五、固定資產投資突破千億大關，結構有所優(yōu)化

201*年以來，中央擴大內需投資雖然逐步降溫，但省委、省政府提早準備、果斷決策，提前啟動一些項目，使全省投資繼續(xù)保持較高增長速度，推動了經濟較快發(fā)展。201*年，全省完成全社會固定資產投資1068.73億元，同比增長33.5%。從總量看，前九個月的投資額（816.31億元）就已超過上年全年投資總量（800.51億元）。從城鄉(xiāng)看，城鎮(zhèn)固定資產投資890.01億元，增長28.7%；農村固定資產投資178.71億元，增長63.7%。從投資類型看，國有及國有控股投資644.87億元，增長25.8%；港澳臺及外商投資21.52億元，增長2.0倍；民間投資402.34億元，增長43.3%，增速比全社會固定資產投資高9.8個百分點。

分產業(yè)看，第一產業(yè)完成投資77.62億元，增長44.4%，增速為三次產業(yè)之首；第二產業(yè)完成投資465.00億元，增長22.3%；第三產業(yè)完成投資526.11億元，增長43.6%。在加快發(fā)展第三產業(yè)相關政策措施的帶動下，第三產業(yè)投資不斷增加，從8月以來，投資總量開始超過第二產業(yè)，占全社會投資的比重也不斷提高，全年第三產業(yè)投資占全部投資的49.2%，比重比上年提高3.4個百分點。

從到位資金情況看，全省全社會固定資產投資本年到位資金1043.06億元，比上年增長31.6%。其中：自籌資金542.68億元，增長51.6%；國內貸款178.51億元，增長21.6%；國家預算內資金141.51億元，下降7.8%。

201*年7月以來，能源供應業(yè)、環(huán)境和公共設施管理業(yè)及電信業(yè)等主要投資項目基本完工，全年全省基礎設施固定資產投資284.31億元，同比下降5.3%。

億元以上投資項目平穩(wěn)增長。全省億元以上項目投資完成537.78億元，增長22.6%。其中，新開工億元以上項目完成投資105.13億元，增長20.8%。

房地產投資保持快速增長。全年全省房地產投資完成108.19億元，增長48.5%。全省新開工房屋面積增長38.7%，竣工房屋面積增長50.3%，商品房銷售面積增長28.7%，商品房銷售額增長53.7%。

六、城鄉(xiāng)消費市場活躍

201*年,全省消費品零售總額346.03億元，比上年增長16.9%。按銷售單位所在地分，城鎮(zhèn)299.60億元，增長17.7%；鄉(xiāng)村46.43億元，增長12.4%。按銷售形態(tài)分，批發(fā)業(yè)51.03億元，增長17.3%；零售業(yè)261.65億元,增長16.1%；住宿和餐飲業(yè)33.35億元，增長23.4%。市場信心持續(xù)增強，重點商品繼續(xù)熱銷。限額以上批發(fā)和零售業(yè)商品零售額中服裝、鞋帽、針織品類零售額比上年增長52.1%，金銀珠寶類增長57.4%，家用電器和音像器材類增長45.3%，汽車類增長47.9%。

七、對外貿易回升

201*年以來，隨著世界經濟的緩慢復蘇，全省對外貿易逐步擺脫金融危機不利因素的影響，進出口總值實現恢復性增長，增速最高時達到上半年的59.5%。據海關統(tǒng)計，全年全省進出口總值7.89億美元，同比增長34.7%，其中：出口4.66億美元，增長85.8%；進口3.23億美元，下降3.6%。從進出口產品看，主要出口產品出口額快速增長，高新技術產品進口額增長強勁。全年在全省主要出口產品中，硅鐵出口20655萬美元，同比增長1.5倍；紡織紗線、織物及制品出口7423萬美元，增長52.3%；服裝及衣著附件類出口6701萬美元，增長17.8%。在主要進口商品中機電產品進口17942萬美元，增長19.9%；高新技術產品進口3335萬美元，增長2.8倍。

八、財政收入突破200億元

201*年全省財政一般預算收入突破200億元，達到204.97億元，比上年增長23.1%，超年度預算9.9個百分點。其中：地方一般預算收入110.21億元，增長25.6%；中央一般預算收入94.75億元，增長20.4%。分稅種看，增值稅73.26億元，增長16.7%；營業(yè)稅34.44億元，增長36.3%；企業(yè)所得稅30.67億元，增長14.8%。九、城鄉(xiāng)居民收入保持穩(wěn)步增長

據抽樣調查資料顯示，全年全省城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入13854.99元，比上年增長9.16%。城鎮(zhèn)居民家庭人均消費性支出為9613.79元，比上年增長9.42%，增幅高于人均可支配收入0.26個百分點。全年全省農牧民人均純收入3862.68元，比上年增長15.44%，為近年來最高增幅。

十、惠民工程投入不斷增加

在全省固定資產投資中用于惠民生方面投資增速加快。全年全省惠民生投資中農村基礎設施投資27.66億元，增長19.0%；衛(wèi)生、社會保障和社會福利業(yè)投資7.63億元，增長31.0%；教育投資22.04億元，增長55.3%；居民服務和其他服務業(yè)投資1.54億元，增長1.5倍；農村文化、體育和娛樂業(yè)投資0.90億元，增長83.7%。

在財政支出中用于民生的支出也快速增長。201*年，社會保障與就業(yè)支出189.71億元，比上年增長1.5倍；教育支出82.39億元，增長33.3%；醫(yī)療衛(wèi)生支出38.86億元，增長23.4%；住房保障支出61.07億元，增長2.1倍；環(huán)境保護支出36.44億元，增長25.7%；城鄉(xiāng)社區(qū)事務支出30.29億元，增長31.5%，以上六項支出共438.76億元，占財政一般預算支出的59.0%，比重比上年提高9.6個百分點。

十一、居民消費價格持續(xù)上漲

201*年，受國際市場原油、糧食等大宗商品價格大幅上漲、國內市場行情以及氣候等因素的共同影響，居民消費價格持續(xù)上漲。11月份，居民消費價格比上年同月上漲8.1%，是201*年10月以來月同比最高漲幅。為了保障民生、控制通脹，10月份以來，省政府及時對保障供給、穩(wěn)定物價作出重要部署，11月份，省政府全面貫徹國務院《關于穩(wěn)定消費價格總水平保障群眾基本生活的通知》精神，進一步采取落實責任制、涉及生產、銷售、流通、儲備、價格監(jiān)控等各環(huán)節(jié)的14項措施，切實控制物價，保障群眾生活，這些政策措施已于12月初發(fā)揮明顯效果，糧食、肉類主要食品價格基本趨穩(wěn)，蔬菜價格明顯下降，12月當月居民消費價格月同比漲幅回落到7.8%。全年居民消費價格總水平上漲5.4%。其中：城市上漲5.1%，農村上漲5.8%。食品類價格上漲8.3%，服務項目價格上漲5.3%，工業(yè)消費品價格上漲3.1%。

十二、工業(yè)品出廠價格

全年工業(yè)品出廠價格比上年上漲9.4%，漲幅同比提高18.1個百分點，其中輕工業(yè)品出廠價格同比上漲4.0%，重工業(yè)品出廠價格上漲10.1%。在全省被調查的33個工業(yè)大類行業(yè)中，有27個行業(yè)工業(yè)品出廠價格同比上漲，上漲面達81.8%。漲幅排在前三位的是，石油和天然氣開采業(yè)上漲30.9%，有色金屬礦采選業(yè)上漲30.8%,石油加工、煉焦及核燃料加工業(yè)上漲25.7%�；瘜W原料及化學制品制造業(yè)（下降5.2%）、醫(yī)藥制造業(yè)（下降2.1%）、交通運輸設備制造業(yè)（下降1.8%）等6個大類行業(yè)工業(yè)品出廠價格同比下降。

全年全省原材料、燃料、動力購進價格比上年上漲8.6%，比上年漲幅高8.8個百分點。九大類中除木材及紙漿類下降0.3%之外，其余八大類價格均不同程度上漲，漲幅居前三位的是，有色金屬材料和電線類上漲20.5%，紡織原料類上漲17.6%，黑色金屬材料類上漲10.3%。

201*年西安市固定資產投資高位運行，房地產市場理性回調

201*年1月29日來源:西安市統(tǒng)計局

投資在201*年高增長的基礎上，呈現高位運行、逐月穩(wěn)增的走勢。全年全社會固定資產投資3250.56億元，同比增長30.0%，較上年回落1.2個百分點，扣除物價因素，實際增長25.2%。其中，城鎮(zhèn)固定資產投資3101.06億元，增長31.0%，回落1.5個百分點，扣除物價因素，實際增長26.2%。

分所有制看，城鎮(zhèn)固定資產投資中，國有經濟投資1329.86億元，同比增長42.5%；集體經濟投資233.54億元，增長14.6%；非公有制經濟投資1537.66億元，增長24.9%。

分產業(yè)看，城鎮(zhèn)固定資產投資中，第一產業(yè)投資39.82億元，同比增長62.8%；第二產業(yè)投資559.53億元，增長16.0%，其中，工業(yè)投資501.78億元，增長13.6%；第三產業(yè)投資2501.71億元，增長34.4%。

房地產市場理性回調。為抑制房價的過快上漲，國家連續(xù)出臺“國十條”、“國五條”等房地產市場調控新政，全市房地產市場出現理性回調，全年房地產開發(fā)投資842.34億元，同比增長21.0%，較上年回落7.9個百分點。商品房銷售面積1587.81萬平方米，同比增長26.4%，回落36.6個百分點。

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