流動人口和出租屋管理制度

流動人口出租屋管理制度

為了加強(qiáng)流動人口和出租屋的管理工作，為平安建設(shè)打下良好基礎(chǔ)，特制定如下具體制度：

1、深入開展暫住人口登記管理工作。按照“屋不漏人、人不漏項”的要求，認(rèn)真做好暫住人口和出租屋信息采集和變更登記工作，全面、準(zhǔn)確掌握轄區(qū)暫住人口的真實(shí)情況。

2、實(shí)行出租屋分類管理。根據(jù)各類出租屋的硬件條件、業(yè)主守法納管意識和實(shí)際管理情況，對出租屋分別作出甲、乙、丙等級認(rèn)定。突出重點(diǎn)，分類管理。對硬件設(shè)施完善、環(huán)境整潔、無消防安全和治安隱患，業(yè)主自覺納管、誠信經(jīng)營，沒有發(fā)生過“三股勢力”、非法宗教及“法輪功”等邪教組織破壞活動，無治安和刑事案件的甲類出租屋，以提供服務(wù)為主，由出租屋業(yè)主負(fù)責(zé)人口登記工作；對硬件設(shè)施較好、無明顯消防安全和治安隱患，未發(fā)生過“三股勢力”、非法宗教及“法輪功”等邪教組織破壞活動，近期無治安和刑事案件的乙類出租屋，實(shí)行管理與服務(wù)相結(jié)合，進(jìn)一步明確專人登記管理、防止出現(xiàn)漏登、漏管現(xiàn)象；對硬件設(shè)施不完善，存在治安、消防安全隱患，業(yè)主規(guī)避管理，曾發(fā)生過“三股勢力”、非法宗教及“法輪功”等邪教組織破壞活動，近期發(fā)生過治安或刑事案件的丙類出租屋，作為治安管理的重點(diǎn)，傾斜力量，完善措施，定點(diǎn)包干，在加強(qiáng)跟蹤管理同時，管區(qū)民警和出租屋管理員要定期上門檢查，督促進(jìn)行整改，必要時可責(zé)令其停租。

3、強(qiáng)化出租屋治安和消防安全管理。定期不定期地組織開展出租屋大清查工作，切實(shí)加強(qiáng)治安防范工作；適時組織開展各類有針對性的專項整治活動，嚴(yán)厲打擊出租屋內(nèi)的

違法犯罪活動；大力查處違法建筑和無證無照非法經(jīng)營行為，及時消除消防安全隱患，避免重大安全事故的發(fā)生。

4、優(yōu)化相關(guān)服務(wù)工作。堅持以人為本，建立和完善面向暫住人口的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。由社區(qū)（場）工作站牽頭，各相關(guān)部門參與，推行出租屋管理服務(wù)中心模式，實(shí)行“一站式”服務(wù)。充分利用出租屋管理部門的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，主動為租賃當(dāng)事人提供信息服務(wù)�，F(xiàn)場受理暫住證辦理、暫住人員信息登記、租賃合同登記備案、租賃糾紛調(diào)解和稅費(fèi)征收等業(yè)務(wù)。積極為暫住人口提供就業(yè)和技能培訓(xùn)服務(wù)；開展對暫住人口的計劃生育宣傳教育活動；努力為暫住人口子女入學(xué)提供便利；做好對暫住人口的法制教育和法律援助工作，為暫住人口創(chuàng)業(yè)和生活創(chuàng)造良好的社會環(huán)境。

5、依法征收出租房屋稅費(fèi)。按有關(guān)法律規(guī)定，房屋出租人應(yīng)進(jìn)行房屋租賃登記備案，工商、稅務(wù)登記，依法繳納房屋租賃管理費(fèi)、工商管理費(fèi)和營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個人收入所得稅等。稅、費(fèi)由街道出租房屋服務(wù)管理辦公室按稅務(wù)、房產(chǎn)部門的委托征收。稅費(fèi)收入全額納入市財政，實(shí)行收支兩條線，以保證出租房屋綜合管理服務(wù)機(jī)構(gòu)工作經(jīng)費(fèi)及協(xié)管員的報酬等開支。

6、嚴(yán)格考核獎懲。建立責(zé)任制和責(zé)任查究制，居委會管理的出租房屋如發(fā)生民族分裂“三股勢力”等破壞活動，發(fā)生重大刑事案件、重大災(zāi)害事故并造成嚴(yán)重后果的，將實(shí)行社會治安綜合治理一票否決，并追究相關(guān)人員的責(zé)任。此外，要積極組織開展“文明守法租賃單位(戶)”創(chuàng)建達(dá)標(biāo)活動，對在活動中表現(xiàn)突出的出租屋業(yè)主，授予“文明守法租賃單位(戶)榮譽(yù)稱號，同時建立健全房屋租賃稅費(fèi)減免的合法獎勵機(jī)制。

擴(kuò)展閱讀：流動人口與出租房屋服務(wù)管理制度[1]

流動人口管理制度

1、流動人口戶籍地、現(xiàn)居住地要嚴(yán)格執(zhí)行《流動人口計劃生育管理辦法》規(guī)定的，流動人口計劃生育工作實(shí)行“兩地管理的責(zé)任”共同管理。

2、流動人口戶籍地在成年流動人口外出前開展必要的、有效的計劃生育宣傳教育，做好《流動人口婚育證明》的審核工作，對已外出的應(yīng)予補(bǔ)辦。負(fù)責(zé)做好與現(xiàn)居住地的聯(lián)系和信息溝通工作。3、流動人口現(xiàn)居住地要加強(qiáng)對《流動人口婚育證明》的查驗工作，負(fù)責(zé)對流動人口日常管理工作。

4、對流動人口計劃生育行為，由現(xiàn)居住地或戶籍地依照《條例》予以處理。

莎車縣第六中學(xué)201*年3月出租房屋服務(wù)管理制度

1、出租房應(yīng)加強(qiáng)對承租人員登記，仔細(xì)查驗其身份證。并對租賃

性質(zhì)及外來人員數(shù)量、來源進(jìn)行登記，督促其到派出所辦理暫住證。

2、出租房屋戶在簽訂出租合同前需向街道流動人口、出租房屋管

理中心報告，之后才能夠簽訂出租合同；

3、出租戶與承租人簽訂出租合同后需向街道流動人口、房屋出租

管理中心申報，并存出租合同一份到中心；

4、對承租的外來人員要求其出具《流動人員計劃生育證明》。5、申報時需與街道管理中心簽訂管理責(zé)任書。

莎車縣第六中學(xué)201*年3月

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