克服困難 堅定信心 確保源達路拆遷安置工作順利實施(講話稿)

克服困難堅定信心

確保源達路拆遷安置工作順利實施

各位戶主，大家好：

今天把大家召集到這里，主要是把一個好消息親自告訴大家，同時也來聽聽大家的意見和建議。能禹至兩館的城市道路在縣委、政府和全縣干部群眾的努力下，路基工程已經(jīng)開始動工，大家關(guān)心、關(guān)注的拆遷安置實施意見經(jīng)過半年的反復(fù)修改論證，現(xiàn)已正式確定。源達路對于我們每一個元謀人來說，是一條致富路、幸福路，可對于我們坐在的人來講，它更是一條懷念路，感情路，你們祖輩居住的地方很快就將成為一條寬闊明亮的道路，你們熟悉的一草一木、一磚一瓦都將成為美好的回憶，要離開自己出生、成長和為之奮斗的地方，確實會有好多不舍和無奈，但是我可以斷言，你們的未來永遠會比你們的回憶好百倍、千倍，你們這次短暫的犧牲是值的，他將換來千千萬萬元謀人永久的希望和你們子孫后代永遠的幸福。下面我就《元謀縣“兩館”至能禹城市道路工程建設(shè)項目房屋征收（拆遷）安置實施意見》和評估、拆遷安置的相關(guān)程序給大家作一個詳細的介紹和說明：

一、《元謀縣“兩館”至能禹城市道路工程建設(shè)項目房屋征收（拆遷）安置實施意見》：(附原文)

二、評估工作的程序：

這次房屋征收評估工作，我們在去年就按照有關(guān)規(guī)定邀請了我州有資質(zhì)的三家公司來進行選擇，當時還邀請我們在座的部分代表參加，通過投票，最后決定由楚雄州興誠房地產(chǎn)評估咨詢有限公司對所有拆遷房屋進行評估。評估工作程序如下：

1、以房屋測繪報告為基礎(chǔ)，由征收估價人員和征收方工作人員對被征收房屋進行實地勘察，做好實地勘察記錄，拍攝反映被征收房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料。實地勘察記錄由實地勘察的估價人員、征收人、被征收人簽字認可。

2、估價人員對估價對象進行分類，確定標準房屋及地上附著物重置價標準，確定折舊標準，然后按各估價對象的現(xiàn)狀情況與重置價標準進行調(diào)整計算，制作出初步評估結(jié)果明細表，初步評估結(jié)果明細表完成后，送委托方進行審核。

3、征收方將初步評估結(jié)果明細表送至被征收人，由被征收人進行核對。自行逐項核對三天后，公司派人進行答疑，對被征收戶的各種疑問進行解釋，對評估中存在的少、漏、錯、重的情況進行現(xiàn)場復(fù)核，如存在問題，及時加以解決，并對評估結(jié)論進行調(diào)整；對計算正確的，及時對被征收人給予明確答復(fù)；對被征收人提出的不合理問題，按評估工作的相關(guān)要求進行細致解答，讓被征收人理解接受評估結(jié)論。

4、評估結(jié)論經(jīng)每戶被征收人自行復(fù)核和公司答疑后，由被征收人對評估結(jié)論進行確認簽字，評估結(jié)論確認后，公司出具正式評估報告。

5、征收當事人對估價結(jié)果有異議的，自收到估價報告之日起5日內(nèi)，可以向原估價機構(gòu)書面申請復(fù)核估價，也可以另行委托估價機構(gòu)評估。征收當事人對原估價機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或另行委托估價的結(jié)果與原估價結(jié)果有差異且協(xié)商達不成一致意見的，自收到復(fù)核結(jié)果或另行委托估價結(jié)果出具的估價報告之日起5日內(nèi)，可以向云南省專家技術(shù)鑒定委員會申請技術(shù)鑒定。另行委托估價機構(gòu)和申請技術(shù)鑒定所產(chǎn)生的一切費用由申請人自行承擔。

三、拆遷安置的程序：

關(guān)于征收和安置的有關(guān)問題，全面在《實施意見》中已經(jīng)說明，必須嚴格執(zhí)行�，F(xiàn)在我重點說明一下選擇安置地的步驟和要求，安置地的規(guī)劃已經(jīng)經(jīng)過評審，規(guī)劃的內(nèi)容很快就會向大家宣傳和公示，雖然我們的安置地是按市場的要求來規(guī)劃設(shè)計的，里面的各種配套設(shè)施和建筑物的設(shè)計都是本著經(jīng)濟、適用、發(fā)展的觀點來進行布局，但不管怎么樣，在大家的眼中都會有所謂的好壞之分，為了體現(xiàn)公平競爭的原則，盡量避免矛盾的產(chǎn)生，我們對如何確認每戶的安置地也作了一些要求，也就是凡在征收（拆遷）公告規(guī)定的征收（拆遷）期限內(nèi)，簽訂征收（拆遷）安置補償協(xié)議并主動遷出的，經(jīng)指揮部認定后，具有異地安置宗地優(yōu)先選擇權(quán)。具體選擇辦法是：

1、異地安置補償協(xié)議簽訂確認:被征收（拆遷）當事人在征收（拆遷）公告規(guī)定的征收（拆遷）期限內(nèi)與指揮部簽訂安置補償協(xié)議，并按照時間順序領(lǐng)取《異地安置補償協(xié)議簽訂確認單》。

2、搬遷驗收:被征收（拆遷）當事人根據(jù)《安置補償協(xié)議簽訂確

認單》規(guī)定的時限自主進行搬遷，搬遷完成后向指揮部安置組提出驗收書面申請，安置組人員根據(jù)征收（拆遷）當事人申請對搬遷情況進行驗收并填寫《搬遷驗收報告單》。驗收標準為：被征收（拆遷）戶自行將所屬物品全數(shù)搬遷完畢，并同意將本戶大門鑰匙交工作組人員�！栋徇w驗收報告單》雙方簽字后，工作組人員將該戶大門重新?lián)Q鎖，并將原鎖歸還被征收（拆遷）戶。

3、異地安置宗地優(yōu)先選擇確認：安置組根據(jù)《搬遷驗收報告單》確認的時間順序?qū)φ魇眨ú疬w）當事人進行排序編號（如有兩戶以上驗收時間相同，按《異地安置補償協(xié)議簽訂確認單》時間排序編號），征收（拆遷）當事人按照編號順序?qū)Π仓玫剡M行認定并填寫《異地安置宗地優(yōu)先選擇確認單》，宗地一經(jīng)確認，任何人不得更改。上述程序具體由工作人員解釋并實施。

擴展閱讀：拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)講話稿

***拆遷工作領(lǐng)導(dǎo)講話稿

隨著城市化步伐的加快，加快推進拆遷工作，是優(yōu)化城市環(huán)境、造福群眾的重要舉措。拆遷是推進舊城舊村改造的基礎(chǔ)，是優(yōu)化區(qū)域面貌、改善百姓生活環(huán)境的基礎(chǔ)。近年來，我街道把舊城改造和舊村改造作為街道黨工委、辦事處的實事工程不斷予以推進，同時加快城市道路和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，群眾的居住環(huán)境、生活條件得到了改善，區(qū)域面貌發(fā)生了深刻變化，但是，與建設(shè)現(xiàn)代化城市的要求相比，與群眾日益提高的需求相比，與建設(shè)現(xiàn)代化西部文化商務(wù)中心城區(qū)的目標相比，我們的區(qū)域面貌，我們的基礎(chǔ)設(shè)施，我們的功能配套，群眾的生活環(huán)境都還有待進一步改善和優(yōu)化，這些都必須建立在強力有效的拆遷工作基礎(chǔ)上，因此，我們必須從貫徹落實科學發(fā)展觀、堅持立黨為公、執(zhí)政為民的高度，切實重視和加強拆遷工作，拆出宜居宜業(yè)環(huán)境，拆順民心民意，拆出和諧美好新宗漢。

現(xiàn)就如何加快推進拆遷工作提幾點意見建議：一、周密部署，精心組織好***區(qū)塊拆遷工作。

***區(qū)塊拆遷范圍范圍廣、時間緊、任務(wù)重。各部門必須高度重視，采取強有力措施和有效手段，周密部署，精心組織，強勢推進，確保各項拆遷任務(wù)如期完成。因此，一是要及早謀劃，及早發(fā)動，做細做實做好各項工作，要細化分工明確職責。街道各部門要在明確任務(wù)的基礎(chǔ)上，按照拆遷工作時間進度要求，將任務(wù)逐層逐級細化分解，具體落實到崗到人。***拆遷指揮部作為拆遷責任主體，要扎實做好拆遷區(qū)域內(nèi)的具體拆遷實施工作，包括組建強有力的拆遷工作小組，制定拆遷工作方案，做好拆遷戶的思想教育工作，引導(dǎo)拆遷戶簽訂拆遷協(xié)議，協(xié)調(diào)保障拆遷地塊的正常秩序和安全，做好相關(guān)維穩(wěn)工作。國土、規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)部門要切實圍繞拆遷的目標要求，積極配合、支持拆遷地塊的拆遷工作，充分落實各項保障工作。二是要把準政策依法拆遷。拆遷工作是一項政策性非常強的工作，要深刻認識到政策是工作的依據(jù)，政策是前提和基礎(chǔ)，政策是拆遷的生命線，所有的工作都要圍繞政策展開。在拆遷工作中要牢牢把握“公開、公正、透明”的原則，對所有拆遷戶的住房面積丈量、評估、補償標準、簽訂協(xié)議、安置房的分配、選擇次序等都要切實做到公開、公正、透明，對每一個工作環(huán)節(jié)、每一個工作步驟，都要細之又細、慎之又慎，不留任何后遺癥。要完善相關(guān)政策措施，嚴守政策底線，前后政策要一致，不得擅自開政策口子。工作人員要過好人情關(guān)，對營私舞弊的要按紀律嚴肅處理，對影響工作的要追究相關(guān)人員責任。在拆遷中要堅持依法拆遷，嚴格按照有關(guān)拆遷法律政策規(guī)定的標準和程序，規(guī)范地組織實施拆遷工作，切實維護被拆遷人的合法權(quán)益。要做到文明拆遷，廣大參與拆遷的干部要做到行為文明、語言文明，以情感人，以理服人。要靠責任心、靠耐心，不厭其煩地做好工作，用鍥而不舍的精神攻堅克難。在拆遷工作中，工作要細、動情要真、說話要實，特別是對被拆遷人提出的一些合理要求以及弱勢群體的實際困難要及時進行研究解決，在群眾中樹立執(zhí)政為民、文明高效的良好形象，增強政府的公信力。三是要講究方法有序推進。拆遷工作是一項非常重要的攻堅任務(wù)，任務(wù)很重，要求很高，肯定會碰到許多新矛盾、新問題，對這些矛盾和問題要冷靜對待，及時梳理和解決，創(chuàng)新方法扎實予以推進。一是要找準拆遷工作切入點。拆遷工作千頭萬緒，各被拆遷對象情況千差萬別，都有各自的特殊情況，要在前期調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，逐家逐戶再梳理核實，對每一戶的情況要做到心中有數(shù)，注重工作細節(jié)，找準工作切入點，有針對性地開展工作。要探索和制定激勵政策，鼓勵動遷戶提前簽約、率先搬遷。要重點做好“釘子戶”、“困難戶”的工作，采用不同方法，想方設(shè)法各個擊破，做通一個、帶動一片，實現(xiàn)舉一反三的拆遷工作效果。對個別無理取鬧、拒不拆遷的，要嚴格按照法律程序，實施強制拆遷；對個別組織煽動鬧事，釀成群體事件，造成惡劣影響的，要依法嚴肅處理。二是強化措施，全力以赴，確保拆遷工作各項工作任務(wù)落到實處。拆遷工作可謂是天下第一難的事情，在前階段的拆遷工作中，我們所取得的成績來之不易，難能可貴，凝聚著廣大干部的心血和努力。在這過程中，也鍛煉了我們的干部和隊伍，積累了寶貴的工作經(jīng)驗。下步，我們要集中精兵強將，再接再厲，全力以赴推進拆遷進度，把各項工作任務(wù)做細、做實、做透，在確保穩(wěn)定的前提下，力求以最快的速度達到最好的效果。

二、強化輿論宣傳，營造濃厚氛圍。

要大力宣傳我們拆遷是為了最廣大群眾的根本利益，“拆”是為了長遠發(fā)展，“拆”是為改善百姓生活。街道宣傳部門要做好輿論宣傳工作，通過各種載體和媒介，全方位、多角度、多層次策劃，進行深入廣泛的宣傳教育。要認真做好拆遷過程中的宣傳教育工作，邊拆遷邊教育群眾，營造濃厚的拆遷氛圍，最大限度地爭取人民群眾的理解和支持。要耐心細致、面對面地做好對拆遷戶的宣傳教育工作，讓拆遷的個人和企業(yè)負責人首先在思想上理解并接受拆遷。要大力宣傳拆遷的法律和政策，要通過廣泛深入的宣傳引導(dǎo)和思想發(fā)動，促使拆遷戶在思想和行動上積極配合和支持我們的工作，為拆遷的順利開展打下良好基礎(chǔ)。

三、強化協(xié)調(diào)聯(lián)動，形成強大合力。

拆遷工作是一個龐大的系統(tǒng)工程，政策性強，涉及面廣，工作量大，不是一個或幾個部門的工作，而是事關(guān)百姓生活，事關(guān)政府工作能力，因此，既要分工明確，又要合力推進。只要大家齊心協(xié)力，一起動手，我們就沒有解決不了的問題，就沒有克服不了的困難，就沒有攻克不了的堡壘。街道各部門要充分發(fā)揮政治優(yōu)勢，樹立一盤棋的思想，既各司其職，各負其責，又心往一處想，勁往一處使，形成拆遷工作的強大合力。各部門既要按照各自的分工，履行好職責，又要及時加強溝通協(xié)調(diào)一起推進拆遷工作。

同志們，這次***區(qū)塊拆遷事關(guān)發(fā)展大局，一定要從貫徹落實科學發(fā)展，全面加快經(jīng)濟社會發(fā)展的高度，深刻認識拆遷工作的重要性和緊迫性，堅決克服畏難心理和厭戰(zhàn)情緒，立即行動起來，以堅強的決心、卓有成效的工作，堅決打贏這場拆遷大會戰(zhàn)，為全面加快我街道現(xiàn)代化建設(shè)作出更大貢獻！

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