縣房管中心民主評(píng)議整改報(bào)告 本文簡(jiǎn)介：

全縣民主評(píng)議黨風(fēng)政風(fēng)行風(fēng)工作情況通報(bào)后，縣房管中心緊緊圍繞評(píng)議過(guò)程中反映的突出問(wèn)題，以群眾滿意為標(biāo)準(zhǔn)，以整改問(wèn)題為目的，集中精力對(duì)存在的問(wèn)題逐條進(jìn)行了認(rèn)真的分析和排查，并有針對(duì)性的采取整改措施�！　∫�、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任，全面自查抓整改�！　☆I(lǐng)導(dǎo)班子高度重視，針對(duì)反饋的問(wèn)題和建議，召開(kāi)了領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議

縣房管中心民主評(píng)議整改報(bào)告 本文內(nèi)容：

　　全縣民主評(píng)議黨風(fēng)政風(fēng)行風(fēng)工作情況通報(bào)后，縣房管中心緊緊圍繞評(píng)議過(guò)程中反映的突出問(wèn)題，以群眾滿意為標(biāo)準(zhǔn)，以整改問(wèn)題為目的，集中精力對(duì)存在的問(wèn)題逐條進(jìn)行了認(rèn)真的分析和排查，并有針對(duì)性的采取整改措施。

　　一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任，全面自查抓整改。

　　領(lǐng)導(dǎo)班子高度重視，針對(duì)反饋的問(wèn)題和建議，召開(kāi)了領(lǐng)導(dǎo)班子會(huì)議認(rèn)真研究并制定整改措施。一是加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，成立了由單位主要負(fù)責(zé)同志任組長(zhǎng)，分管領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)科室負(fù)責(zé)人為成員的整改工作領(lǐng)導(dǎo)小組，對(duì)評(píng)議過(guò)程中反映的問(wèn)題進(jìn)行認(rèn)領(lǐng)，落實(shí)分管領(lǐng)導(dǎo)和業(yè)務(wù)科室整改責(zé)任。二是正視問(wèn)題，深入調(diào)研，對(duì)評(píng)議涉及到的五個(gè)方面問(wèn)題逐項(xiàng)調(diào)查核實(shí)，查找癥結(jié)，研究整改措施。三是立說(shuō)立行，限時(shí)整改。對(duì)存在問(wèn)題能近期整改的，立即整改，需要逐步整改的，列出整改時(shí)限，逐步整改，把整改責(zé)任、措施、時(shí)限落到實(shí)處。

　　二、壓實(shí)責(zé)任，強(qiáng)化措施，集中精力抓落實(shí)。

　　針對(duì)2019年黨風(fēng)政風(fēng)行風(fēng)評(píng)議調(diào)查中存在的問(wèn)題，具體整改措施如下：

　　(一)關(guān)于“辦證周期縮短”，“房產(chǎn)證辦理的速度建議快一些”的問(wèn)題。

　　經(jīng)過(guò)認(rèn)真核實(shí)和深入分析，2015年12月份，按照國(guó)家及省、市文件精神要求，我縣對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)和機(jī)構(gòu)進(jìn)行了整合，成立了xx縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心(隸屬于縣國(guó)土資源局)，房屋登記等不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)劃歸國(guó)土部門(mén)，房管部門(mén)負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)房屋交易政策，做好房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理，建設(shè)和完善個(gè)人住房信息系統(tǒng)以及商品房合同網(wǎng)簽、備案等職責(zé)。盡管房管部門(mén)與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)上有交叉，但房產(chǎn)辦證職責(zé)已經(jīng)不屬于房管部門(mén)，建議在今后開(kāi)展民主評(píng)議過(guò)程中，將辦證職責(zé)明確到國(guó)土部門(mén)。對(duì)于2019年民主評(píng)議過(guò)程中房管部門(mén)從來(lái)未出現(xiàn)過(guò)的排名倒數(shù)第二的情況，希望評(píng)議部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)給予一個(gè)客觀、實(shí)事求是的評(píng)價(jià)。

　　(二)關(guān)于“貫徹落實(shí)市局精神，簡(jiǎn)化群眾辦事程序”的問(wèn)題。

　　盡管不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)劃轉(zhuǎn)到國(guó)土部門(mén)，但房管部門(mén)辦理房產(chǎn)交易的窗口人員未減，服務(wù)意識(shí)未降，干部職工始終把切實(shí)提升服務(wù)質(zhì)量和方便群眾放在工作的第一位。全面落實(shí)崗位責(zé)任制，嚴(yán)格實(shí)行首問(wèn)負(fù)責(zé)制、一次性告知制、AB角工作制、限時(shí)辦結(jié)制、公開(kāi)承諾制，不斷推進(jìn)依法行政、提高行政效能;進(jìn)一步對(duì)工作程序進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)于受理事項(xiàng)的辦理，做到即接即辦、即時(shí)辦結(jié)。

　　(三)關(guān)于“香格里小區(qū)水電不具備交房的條件”的問(wèn)題。

　　開(kāi)發(fā)商在不具備交房條件的情況下交房是嚴(yán)重的違規(guī)行為，房管中心作為主管部門(mén)堅(jiān)決制止和打擊這種違規(guī)行為。2019年“香格里小區(qū)”有幾個(gè)樓盤(pán)確實(shí)存在這一行為，房管部門(mén)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即采取相應(yīng)措施：一是約談開(kāi)發(fā)商立即停止這一違規(guī)行為。二是要求開(kāi)發(fā)商按照購(gòu)房合同約定，因延期交房產(chǎn)生的違約金與業(yè)主簽訂賠償協(xié)議。三是安排人員跟進(jìn)督促，限期整改，保證開(kāi)發(fā)商盡快交房。四是及時(shí)接訪，開(kāi)辟訴訟渠道，為購(gòu)房人維權(quán)。

　　關(guān)于“燃?xì)獗砗团瘹獗頌槭裁催�收費(fèi)”的問(wèn)題。

　　經(jīng)調(diào)查核實(shí)，香格里小區(qū)開(kāi)發(fā)商表示：2#、3#、4#、7#樓購(gòu)房業(yè)主中有83戶是2015年1月1日前簽訂的購(gòu)房合同，依據(jù)《xx縣城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收使用辦法》(平政發(fā)〔2019〕8號(hào))和購(gòu)房合同約定，需繳納相關(guān)費(fèi)用。購(gòu)房者如果有異議，可以通過(guò)法律訴訟渠道進(jìn)行維權(quán)。

　　(四)關(guān)于“對(duì)國(guó)立御景等延期交房樓盤(pán)督促，對(duì)整個(gè)xx房產(chǎn)市場(chǎng)加強(qiáng)監(jiān)管”的問(wèn)題。

　　國(guó)立御景延期交房確實(shí)存在，國(guó)立御景最早2015年底開(kāi)發(fā)商開(kāi)始延期交房，2019年6、7月份矛盾逐漸激化，業(yè)主開(kāi)始上訪，到目前業(yè)主上訪常態(tài)化。作為主管部門(mén)，我們采取了以下措施：一是積極接訪，兌現(xiàn)合同。督促開(kāi)發(fā)商按購(gòu)房合同與業(yè)主簽訂了違約金賠償協(xié)議，同時(shí)市場(chǎng)監(jiān)察科對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)“一周一調(diào)度”進(jìn)行監(jiān)督，督促施工。二是多方協(xié)調(diào)，解決企業(yè)資金困難問(wèn)題。針對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金短缺問(wèn)題，讓開(kāi)發(fā)企業(yè)用正在營(yíng)業(yè)的商業(yè)樓房作抵押貸款，募集了800多萬(wàn)元社會(huì)資金。三是維護(hù)業(yè)主權(quán)益，幫助業(yè)主維權(quán)。去年9月份，聯(lián)合信訪、司法部門(mén)，采取法律援助的形式，對(duì)國(guó)立御景的八套樓房進(jìn)行了訴前保全，保證業(yè)主提出的違約金支付問(wèn)題。四是暫停相關(guān)開(kāi)發(fā)企業(yè)新建商品房預(yù)售。16年春節(jié)前，對(duì)全縣涉及上訪的開(kāi)發(fā)企業(yè)，一律停發(fā)預(yù)售證，目前仍在執(zhí)行這一政策。五是積極匯報(bào)，部門(mén)聯(lián)動(dòng)解決。3月9日向縣政府進(jìn)行了報(bào)告，縣政府成立了董縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)，榆山、住建、房管三部門(mén)為成員的工作組，積極研究，逐項(xiàng)解決，確保7月份交房。

　　下一步，在加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管方面，一是嚴(yán)格貫徹執(zhí)行山東省和濟(jì)南市《商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，對(duì)商品房預(yù)售資金實(shí)施嚴(yán)格管理，降低樓盤(pán)爛尾風(fēng)險(xiǎn)。二是按照《山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，進(jìn)一步加強(qiáng)企業(yè)資質(zhì)管理，嚴(yán)格房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)準(zhǔn)入，加大退出淘汰的力度，嚴(yán)肅查處違規(guī)行為，對(duì)沒(méi)有實(shí)力，有問(wèn)題、有劣跡的開(kāi)發(fā)企業(yè)，堅(jiān)決依法注銷其開(kāi)發(fā)資質(zhì)，清除出房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　房管中心將以自查整改為契機(jī)，以繼續(xù)深化房管“五服務(wù)”活動(dòng)為抓手，不斷提高隊(duì)伍素質(zhì)，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，更好地履行部門(mén)職能，為全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)的跨越發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)。

縣房管中心民主評(píng)議整改報(bào)告 本文關(guān)鍵詞：整改，民主評(píng)議，房管，報(bào)告，中心

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