下列企業(yè)的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，可以要求其進(jìn)行土地增值稅清算的是(　)。

　　A.甲房地產(chǎn)開發(fā)公司的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工并已完成銷售

　　B.乙房地產(chǎn)開發(fā)公司取得銷售許可證滿2年仍未銷售完畢

　　C.丙房地產(chǎn)開發(fā)公司已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例為75%，剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租

　　D.丁房地產(chǎn)開發(fā)公司將未竣工決算的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓

參考答案：C

　　『答案解析』選項(xiàng)AD，納稅人“應(yīng)當(dāng)”進(jìn)行土地增值稅的清算;選項(xiàng)B，取得銷售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷售完畢的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求其進(jìn)行土地增值稅清算;選項(xiàng)C，已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可以要求其進(jìn)行土地增值稅清算。

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