2019年4月，個(gè)人張某接受其父親無償贈(zèng)送的一處房產(chǎn)，原房屋的取得成本為100萬元，贈(zèng)與合同中標(biāo)明房屋市值300萬元，張某辦理相關(guān)過戶手續(xù)，自行支付相關(guān)費(fèi)用12萬元。2019年8月，張某將此處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格400萬元，轉(zhuǎn)讓過程中支付相關(guān)稅費(fèi)50萬元，(不考慮增值稅)。下列關(guān)于上述業(yè)務(wù)個(gè)人所得稅的表述，正確的是(　)。

　　A、張某接受無償受贈(zèng)的房產(chǎn)不交個(gè)稅

　　B、張某取得受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)納稅所得額為100萬元

　　C、張某受贈(zèng)房產(chǎn)的應(yīng)納稅所得額為300萬元

　　D、張某將受贈(zèng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)納稅所得額為18萬元

參考答案： A

　　【答案解析】 房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與其配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅，所以選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B、C錯(cuò)誤;選項(xiàng)D，受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅，所以應(yīng)納稅所得額=400-100-12-50=238(萬元)。

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《2019年4月，個(gè)人張某接受其父親無償贈(zèng)送的一處房產(chǎn)，原房屋的取得成本為100萬元，贈(zèng)與合同中標(biāo)明房屋市值300萬元，張某辦理相關(guān)過戶手續(xù)，自行支付相關(guān)費(fèi)用12萬元。2019年8月，張某將此處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價(jià)格400萬元》由互聯(lián)網(wǎng)用戶整理提供,轉(zhuǎn)載分享請(qǐng)保留原作者信息,謝謝!
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