住建局創(chuàng)新社會(huì)管理工作總結(jié)

住建局創(chuàng)新社會(huì)管理工作總結(jié)

在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和市創(chuàng)新辦的具體指導(dǎo)下，市住建局積極開(kāi)展社會(huì)管理創(chuàng)新工作�，F(xiàn)將201*年工作開(kāi)展情況總結(jié)如下：

一、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)

我委把社會(huì)管理創(chuàng)新作為一項(xiàng)重點(diǎn)工作來(lái)部署，成立了由局黨委書(shū)記李慧鵬同志任組長(zhǎng)，其他班子成員任副組長(zhǎng)的社會(huì)管理創(chuàng)新工作領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由劉春波同志兼任辦公室主任。為保持社會(huì)管理創(chuàng)新工作常態(tài)化，我局系統(tǒng)社會(huì)管理創(chuàng)新工作形成了一把手親自?huà)鞄�，班子成員牽頭負(fù)責(zé)，全體干部職工積極參與的良好格局，為工作的開(kāi)展提供了有力的組織保障。

二、突出創(chuàng)新重點(diǎn)

我們著重在建設(shè)領(lǐng)域流動(dòng)人口管理、平安工地創(chuàng)建、物業(yè)管理方面創(chuàng)新工作，并初顯成效。

（一）創(chuàng)新建設(shè)領(lǐng)域流動(dòng)人口管理。加強(qiáng)房屋租賃方面的流動(dòng)人口管理。首先，建立機(jī)制。確立了由我局負(fù)責(zé)房屋租賃管理工作的管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)，房屋租賃管理工作的具體的實(shí)施管理思路。其次，健全制度。進(jìn)一步規(guī)范了租賃房屋管理。明確了房屋出租登記備案程序及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)。再次，規(guī)范了工作流程。實(shí)行房屋租賃登記備案制度，通過(guò)對(duì)登記備案信息的嚴(yán)格審查，強(qiáng)化了房屋租賃市場(chǎng)監(jiān)控及管理。使流動(dòng)人員和房屋租賃登記達(dá)到100%

（二）創(chuàng)建平安工地。結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)文明施工工作，我們成立了建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化工地專(zhuān)項(xiàng)小組，組織施工單位負(fù)責(zé)人去上級(jí)市區(qū)觀摩學(xué)習(xí)、現(xiàn)場(chǎng)參觀等形式，確保創(chuàng)建成效。

（三）創(chuàng)新物業(yè)管理。業(yè)主與物管的矛盾是社會(huì)轉(zhuǎn)型中日益突顯的一對(duì)矛盾，如果不能及時(shí)化解，就會(huì)產(chǎn)生社會(huì)不和諧因素，甚至帶來(lái)社會(huì)的不穩(wěn)定。主要工作重點(diǎn)：一是健全投訴回訪(fǎng)機(jī)制，解決業(yè)主訴求難的問(wèn)題；二是優(yōu)化維修資金申請(qǐng)使用審批程序，解決業(yè)主使用維修資金難的問(wèn)題；三是加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)的培訓(xùn)，解決消費(fèi)主體自律難的問(wèn)題，培養(yǎng)業(yè)主委員會(huì)自我管理、自我約束、自我決策的能力；四是落實(shí)承接查驗(yàn)制度，防止物業(yè)共用部位、共用設(shè)施產(chǎn)生遺留問(wèn)題；五是加大規(guī)范和管理力度，解決物業(yè)服務(wù)水平需要進(jìn)一步提升的問(wèn)題，建立物業(yè)市場(chǎng)的進(jìn)入與退出機(jī)制，進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)秩序；六是優(yōu)化管理管理環(huán)境，解決物業(yè)服務(wù)企業(yè)生存難的問(wèn)題，著重完善物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，建立物價(jià)指數(shù)上漲、勞動(dòng)力成本提高與物業(yè)服務(wù)費(fèi)相連、物業(yè)服務(wù)費(fèi)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)的質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法；開(kāi)展物業(yè)服務(wù)企業(yè)稅費(fèi)調(diào)研，重點(diǎn)解決企業(yè)營(yíng)業(yè)稅征收基數(shù)不合理的問(wèn)題。

（四）做好了市政、市容市貌、綠化、校園周邊治安秩序治理等方面管理工作，確保了城市市政公用設(shè)施完好和安全運(yùn)行，改善城市管理和公共服務(wù)，保持城市健康運(yùn)行，促進(jìn)社會(huì)和諧

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近年來(lái)，住建局高度重視社會(huì)管理工作，始終把創(chuàng)新社會(huì)管理作為維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定的源頭性、根本性、基礎(chǔ)性工作來(lái)抓，緊緊圍繞社會(huì)各界和群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，以改革創(chuàng)新精神積極推動(dòng)社會(huì)管理創(chuàng)新，通過(guò)加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管，加強(qiáng)城市管理指導(dǎo)，突出矛盾糾紛排查調(diào)處這一源頭，不斷提高社會(huì)管理水平。一是加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理。在城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、修編過(guò)程中，充分征求群眾對(duì)規(guī)劃方案的意見(jiàn)，通過(guò)加強(qiáng)規(guī)劃管理和公示工作，進(jìn)一步增強(qiáng)了群眾對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃的參與度，拓展了廣大人民群眾對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的知情權(quán)，從源頭上減少因城鄉(xiāng)規(guī)劃而引發(fā)的社會(huì)矛盾和糾紛。

二是加強(qiáng)行業(yè)監(jiān)管，維護(hù)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)正常秩序。切實(shí)深入開(kāi)展建筑市場(chǎng)秩序整頓工作，加強(qiáng)建筑工地管理和農(nóng)民工權(quán)益保護(hù)力度，建立健全建筑市場(chǎng)信用體系，規(guī)范建筑業(yè)市場(chǎng)秩序；高度重視建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理和專(zhuān)項(xiàng)整治工作，完善工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)制，督促建設(shè)工程各方主體質(zhì)量責(zé)任制的落實(shí)，切實(shí)確保工程建設(shè)質(zhì)量；嚴(yán)格商品房預(yù)售管理，加強(qiáng)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)監(jiān)管，切實(shí)開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)整治；強(qiáng)化城市房屋拆遷管理，規(guī)范城市房屋拆遷行為；加強(qiáng)物業(yè)管理督查指導(dǎo)力度，規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)和從業(yè)人員行為，維護(hù)業(yè)主和企業(yè)合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)業(yè)健康發(fā)展。三是加強(qiáng)全縣城市管理指導(dǎo)工作，提高城市管理水平，推動(dòng)城市管理創(chuàng)新。著力做好市政、市容市貌、環(huán)衛(wèi)、綠化、校園周邊治安秩序治理等方面管理工作，確保城市市政公用設(shè)施完好和安全運(yùn)行，改善城市管理和公共服務(wù)，保持城市健康運(yùn)行，促進(jìn)社會(huì)和諧；同時(shí)配合相關(guān)部門(mén)抓好流動(dòng)人口治安管理與服務(wù)各項(xiàng)措施的落實(shí)，配合完善出租房屋管理協(xié)作機(jī)制，配合加強(qiáng)城市無(wú)業(yè)人員管理等各項(xiàng)工作。四是突出矛盾糾紛排查調(diào)處這一源頭，健全完善和矛盾糾紛排查調(diào)處工作網(wǎng)絡(luò)、工作運(yùn)行、社會(huì)輿情匯集和分析、穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、突出問(wèn)題滾動(dòng)排查治理等工作機(jī)制，努力提高隱患發(fā)現(xiàn)率、調(diào)處率和調(diào)解效果，把矛盾糾紛切實(shí)解決在基層，消化在職能股室，化解在初始階段，防止矛盾激化、糾紛升級(jí)，推向社會(huì)、推向上級(jí)。繼續(xù)認(rèn)真開(kāi)展社會(huì)治安重點(diǎn)和矛盾糾紛排查整治行動(dòng)，加強(qiáng)重點(diǎn)上訪(fǎng)串訪(fǎng)人員管理，切實(shí)做到對(duì)影響社會(huì)和諧穩(wěn)定的突出矛盾糾紛和治安問(wèn)題早發(fā)現(xiàn)、早控制、早解決。

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